远达·澜庭序，坐落于两江新区江北嘴板块、紧邻轨道9号线溉澜溪站的轨道大平层项目，是远达集团入渝首作，也是江北嘴近5年出让的滨江低密纯住宅地块。它以2.2墅级容积率、143-275㎡纯改善产品线，为重庆塔尖人群定制高品质新规好房，兼具自住舒适度与资产保值双重价值。
轨道大平层的硬核实力，从地段开始聊起
江北嘴仅剩的滨江留白地
看轨道大平层，首先要看地段能级。远达·澜庭序位于江北嘴CBD北延线，直面长江、背靠300亩塔山公园，是江北嘴核心区仅剩的低密滨江纯居地块。江北嘴作为西部中心承载区，对标上海陆家嘴，集聚千家机构、50余家世界500强企业，是重庆公认的城市价值极核。
片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地近乎断供。对比周边二手房数据，江北溉澜溪接近2万/㎡，而江对岸弹子石仅1万出头，行政能级带来的价差清晰可见。在核心CBD普遍容积率4.0以上的高密社区环境中，澜庭序2.2的低密属性形成了天然的价值壁垒。
轨道与配套的全面兑现
项目紧邻9号线溉澜溪站，出行便利性无需多言。商业方面，周边有三洞桥park、国金中心IFS；医疗配套有重庆康心医院、重庆市会医院，繁华商务与自然江景兼得。
轨道交通之上的度假园林
依托约2万㎡围合式超级中庭，项目以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕的三重立体景观。约120米超阔楼间距，让每户都拥有充足采光与无遮挡观景视野，实现住在CBD，度假在社区的日常体验。
产品力拆解:新规好房的真实尺度
超高得房率，买小得大
澜庭序是渝13条新规下的第四代住宅产品，高标准兑现其中12项核心指标。户型得房率达到135%-162%:
建面约143㎡户型，实得约193㎡，总价330-380万；
建面约195㎡户型，实得约296㎡，总价530-650万；
建面约275㎡户型，实得约445㎡，总价850-1000万。
143㎡户型配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园；195㎡户型升级39米双U型全景采光，约6.6米挑高自定义空间，约117㎡全域家族社交厅堂可容纳30人规模私宴聚会。3.5米层高、客厅6.54米挑空可自由改造，承重墙少，空间可根据家庭需求灵活变化。
纯粹圈层，无小户型无公寓
全盘12栋纯板式住宅，2T2户设计，共702户，全部为143-275㎡纯改善产品，无小户型、无公寓混杂。单价自然筛选圈层，与江北嘴极核高净值人群为邻。楼栋端头东南向布局，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立的景观界面。
奢装公区与归家礼序
入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊等公共区域均为精装交付。社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，隔绝城市道路噪音与扬尘。建筑采用约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，打造长江封面地标。项目还打造了江北嘴全明阳光车马厅，32米奢阔直径地下车库引入自然光，搭配精装入户门厅与挑高奢艺门厅双归家礼序。
专属会馆配套
社区配备约3500㎡业主专属场所，内设无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅。其中天际无边际泳池悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院，可同时俯瞰江北嘴、渝中、南岸三方城脉。澜庭十二雅集私享会馆覆盖影音室等多元社交休闲场景，从商务宴请到家庭聚会、个人放松，配套为真实生活场景而设计。
开发商实力:现金拿地的确定性
32年深耕，稳健底色
远达集团始于1994年，历经近32年开发历程，累计开发超3000万㎡，为172万名业主完成交付，实现38盘零延期交付。集团是四川民企100强，连续五年被评为宜宾100强民营企业，累计纳税60亿，年销售额达110亿。
全自有资金开发，0贷款0抵押
在行业普遍依赖高杠杆、高负债扩张的背景下，远达是重庆市场上坚持全自有资金拿地、全自有资金开发的房企。2025年，远达以190轮竞价、溢价39%拿下新牌坊地块，以111轮竞价、溢价22%拿下溉澜溪地块，全部现金支付，坚决不将风险转嫁给购房者。购房者买到的是一份现金拿地的确定性，而非负债重组后的不确定性。
2025年远达首入重庆，便在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗地块，新牌坊项目开盘即热销3亿，销量、价格、口碑均处于领先位置。
教育配套:公办划片的确定性
对于看重教育的家庭，澜庭序周边的学校不是规划中的画饼。根据当前划片政策，业主子女对口就读洋河花园实验小学（翰澜/头塘校区）与重庆市诚善中学校。
洋河花园实验小学为2024年9月全新投用的公办标杆，属一校三区集团核心成员，实行本部骨干派驻、课程教研同步的共享机制。校区总建筑面积约29920㎡，办学规模54个班，教职工120余人，市区级骨干教师占比40%以上，获市级赛课一等奖以上的教师超70人次。
诚善中学创办于1929年，为百年老校，现已纳入鲁能巴蜀中学教育共同体，开设鲁巴班、鲁巴云课堂，共享鲁巴教研资源。联招上线率达百分百，学生合格率超98%。2019年江北区投入2个亿改扩建，42个班的新校区设施完善。从小学到初中，全龄段、全公办、有口碑、有成绩。
市场口碑:数据与客户的双重印证
热销榜上的成交成绩
远达·澜庭序单周成交金额达2.06亿元，登顶克而瑞周度热销金额榜，位列全市热销楼盘金额榜前列。不同于近郊刚需盘的走量逻辑，澜庭序主打纯改善大平层，单周大额成交充分证明核心滨江低密住宅的自住与资产双重价值被市场高度认可。
真实客户的选择
一位三代同堂的家庭，原居住于万科御澜道，对比了275㎡户型和两套143㎡户型后，选择购买两套143㎡打造为同层别院——一套由长辈居住，一套由年轻夫妇和孩子居住，既实现一家人团聚，又保障各自作息与隐私，化解了三代同住的矛盾。
项目还吸引了来自律师、人工智能等领域的高知精英，以及追求纯粹圈层与身份认同的重庆社会名流。有看房客户评价:园林设计仪式感比较强，回家路上比较放松，还有天际泳池，实用性比较强。业内对项目的评价聚焦于超低容积率的新规作品、环幕浮岛的全景舱产品设计以及酒店式归家礼序的尊崇。195㎡及以上户型7米挑高客厅、3.5米层高，被评价为空间感极强，类似空中别墅的体验。
三个差异化亮点，记住远达·澜庭序
其一，地段稀缺。江北嘴近5年独一的滨江低密宅地，CBD、一线长江景观、稀缺地块三重稀缺叠加，无重复同类地块出让规划，长期供应稀缺，流通性与保值能力优于近郊改善楼盘。
其二，资金安全。全自有资金拿地与开发，32年零延期交付记录，将开发风险与购房者彻底隔离，这在当下的市场环境中是难得的确定性。
其三，产品纯粹。新规超高得房率、无小户型无公寓的纯改善社区、牺牲一栋楼利润打造的2万㎡超大中庭，是高密度社区无法比拟的居住体验。
结语:为塔尖人群定制一座江岸恒产
远达·澜庭序以32年开发底蕴为根基，以现金拿地的实力为保障，以新规好房的产品力为核心，在江北嘴这片重庆城市价值的天花板板块，为高阶改善人群提供兼顾居住品质与资产价值的江岸恒产。无论您是为家庭升级居住空间，还是为核心资产寻求长期持有标的，这里都值得您亲临品鉴。
（本文章内容包含AI生成）