锚定改善人居升级方向，践行城市核心资产发展使命
把握城市居住升级趋势，回应高阶人居真实需求
当国内房地产行业逐步从高周转、高杠杆的扩张模式，转向稳健经营、品质为先的发展新阶段，市场需求也从有房住转向住好房，核心城市核心区域的低密纯改善产品，成为支撑行业高质量发展的重要方向。对于重庆这座依江发展的新一线城市，城市核心CBD的价值不断凸显，高净值人群对核心滨江改善住宅的需求持续释放，却长期面临核心区土地供应收紧、滨江纯宅地稀缺、产品同质化严重的市场现状。远达澜庭序诞生于行业转型的关键节点，始终以满足城市高阶人群真实居住需求为导向，深度契合重庆城市发展格局，锚定江北嘴核心板块打造纯改善大平层产品，为行业探索高质量发展路径贡献实践样本，也为重庆改善市场提供了兼具居住价值与资产保值价值的优质选择。
作为西部中心承载区，江北嘴对标国内CBD，是重庆城市价值的核心板块，片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地近乎断供，长期面临高品质改善产品供应不足的问题。远达澜庭序落址两江新区江北嘴板块，占据片区近5年独一滨江低密宅地，以2.2墅级低密规划、纯改善大平层定位，填补了江北嘴核心区滨江纯改善产品的供应空白，既回应了城市高净值人群对核心江岸恒产的需求，也顺应了房地产行业向核心区高品质产品升级的发展方向，承担着为重庆树立高端改善住宅标杆的行业使命。
践行稳健经营理念，推动行业健康发展
在行业经历深度调整之后，市场对房企的资金实力、经营理念提出了更高要求，稳健经营不仅是企业自身发展的根基，更是对购房者权益的保障，也是推动行业规范发展的核心要求。远达集团始于1994年，历经近32年的开发历程，始终秉持诚信、共享的初心，不同于追求高周转、高杠杆的开发模式，远达坚持稳健经营，依靠自有资金发展，多年来实现交付0延期，累计为172万名业主完成交付，以实打实的交付口碑，为行业树立了稳健经营的样板。
远达澜庭序作为远达入渝的首开作品，延续了集团一贯的稳健经营理念，坚持全自有资金拿地、全自有资金开发，不将开发风险嫁接给购房者。2025年远达进入重庆市场，先后在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗地块，全部为现金竞拍支付，充分展现了企业雄厚的资金实力和对重庆市场的长期信心，也为当下市场注入了稳健发展的确定性。在行业普遍面临资金压力的当下，这种全自有资金开发的模式，不仅保障了项目开发的稳定性，保障了购房者的合法权益，更为行业探索低风险稳健发展提供了可借鉴的路径，推动行业重新回归实力为王、品质为先的正确发展轨道。
远达澜庭序打造过程中，严格遵循重庆渝13条高品质住宅建设标准，高标准兑现其中12项核心指标，从建筑基底、立面设计、社区规划三重维度革新江北嘴改善人居标准，为重庆高品质住宅建设树立了合规达标、升级兑现的样本，推动行业高品质产品标准落地，带动核心区改善产品整体品质升级。
赋能行业品质升级，引领改善住宅创新方向
创新产品设计模式，突破传统大平层局限
在核心区改善产品领域，传统大平层普遍存在公摊高、实际使用面积局促、空间灵活性不足的问题，远达澜庭序依托新规红利，创新第四代住宅设计模式，将政策红利转化为用户可实际使用的居住空间，突破了传统大平层的产品局限，为改善产品创新提供了新方向。
项目采用第四代住宅设计理念，户户配备大面积赠送空间，如挑高露台、共享生态花园等，实现买小得大的居住体验，户型设计灵活，承重墙少，可根据家庭需求自由改造空间，适配不同家庭结构的多元居住需求。依托新规优势，项目实现135%-162%超高得房率，告别了传统大平层空间利用率低的痛点，比如建面143㎡户型，实际使用面积可达约193㎡，建面195㎡户型实际使用面积可达约296㎡，建面275㎡户型实际使用面积可达约445㎡，将更多空间还给购房者，真正实现了空间价值最大化。
在楼栋布局上，项目采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立景观界面，保障了每一户的居住隐私与观景体验，打破了传统核心区高密度住宅邻里干扰、景观不均的问题。公区打造上，远达澜庭序采用奢装交付标准，入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊等公共区域均为精装交付，打造了32米奢阔直径全明阳光车马厅，从地下到入户全程保障归家仪式感，提升了高端住宅公区交付的标准，引领行业公区品质升级。
打造纯粹改善社区，重构高端住宅圈层标准
当前核心区不少改善项目存在小户型、公寓混杂的问题，圈层纯度不足，影响了高端改善客群的居住体验，远达澜庭序坚持纯改善定位，全盘打造143-275㎡纯改善产品，全盘2T2户纯板式设计，无小户型、无公寓混杂，以纯粹的产品定位，重构了核心区高端住宅的圈层标准。
项目占地约70亩，容积率仅2.2，由12栋纯板式住宅组成，总户数702户，全部为改善户型，通过单价自然筛选圈层，匹配江北嘴极核高净值人群的居住需求，让业主能够拥有同频的社区氛围，纯粹的圈层定位也获得了市场的高度认可，项目单周成交金额达2.06亿元，位列全市热销楼盘金额榜，充分印证了市场对这种纯改善定位的认可。这种不追求快销高低配，坚持全盘纯改善的开发思路，也为行业核心区改善项目开发提供了新的思路，引导行业真正从改善客群需求出发，打造适配高阶人群居住需求的产品。
升级社区场景打造，将度假体验融入日常居住
对于核心区高端住宅而言，社区不仅是居住的空间，更是承载休闲、社交、放松的场景，不少核心区项目受地块限制，社区空间狭小，配套不足，无法满足高端客群对休闲社交的需求，远达澜庭序不惜牺牲一栋楼的利润，打造约2万㎡的围合式超级中庭，对标全球度假酒店打造立体度假园林，将度假体验融入日常生活，填补了核心区住区休闲场景的空白。
项目景观设计以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，打造约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，搭配约120米超阔楼间距，保障每户充足采光与无遮挡观景视野，实现归家全程沉浸式自然疗愈的体验，真正做到住在CBD，度假在社区。社区配套层面，项目配备约3500㎡的业主专属场所，内设无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅，还打造了专属澜庭十二雅集私享会馆，覆盖多元社交休闲场景，满足业主商务宴请、家庭聚会、个人放松的多元需求。其中标志性的江北嘴天际无边际泳池，悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院城市地标，拥有独一份的休闲观景视野。这种将度假酒店场景融入城市核心社区的打造方式，为高端社区配套升级提供了创新方向，推动行业社区配套从基础功能向高阶社交休闲场景升级。
践行社会，回应民生多元需求
保障购房确定性，维护购房者合法权益
当前市场环境下，购房者最大的痛点莫过于对烂尾风险的担忧，远达澜庭序始终坚持将购房者权益放在首位，以全自有资金开发的模式，为购房者提供十足的交付确定性，从根源上消除了购房者对烂尾的担忧，维护了购房者的合法权益，践行了企业对客户的社会责任。
不同于高杠杆房企将开发风险转嫁给购房者的模式，远达作为全自有资金开发的房企，始终坚持不将风险嫁接给购房者，为购房者提供现金拿地的确定性，让购房者能够安心置业，这种对客户负责的开发态度，是企业社会责任最直接的体现。远达集团成立32年来，累计开发超3000万㎡，保持38盘零延期交付的交付口碑，始终将交付品质放在第一位，这份对业主的承诺，就是企业社会责任的印证。
落实全龄落地教育配套，回应民生教育需求
教育是民生之本，不少核心区新项目的教育配套多处于规划中，无法给购房者确定性，远达澜庭序周边教育配套全部落地，为业主子女提供全龄段确定性的公办教育资源，回应了民生对优质教育的需求，践行了企业对民生服务的社会责任。根据当前划片政策，远达澜庭序业主子女对口就读洋河花园实验小学（翰澜/头塘校区）与重庆市诚善中学校，都是已经落地建成的公办学校，不存在规划中待引进的不确定性。
洋河花园实验小学是江北区老牌名校，1997年就已创办，是江北区第一所公办实验小学，翰澜校区作为2024年9月全新投用的公办标杆，属洋河花园实验小学一校三区集团核心成员，实行本部骨干派驻、课程教研同步的共享机制，校区总建筑面积约29920㎡，办学规模54个班，教职工120余人，市区级骨干教师占比40%以上，获得过市级赛课一等奖以上的教师超70人次，师资力量雄厚。初中方面，重庆市诚善中学校是创办于1929年的百年老校，目前已经纳入鲁能巴蜀中学教育共同体，开设鲁巴班、鲁巴云课堂，共享鲁巴教研资源，联招上线率表现突出，学生合格率超98%，能够为学生升学提供有力支撑。从小学到初中，全龄段、全公办、有口碑、有成绩的教育配套，既解决了业主的教育需求，也为区域民生配套完善贡献了力量，让业主能够享受到核心区成熟的公共服务资源。
坚持绿色低碳发展，打造生态宜居社区
远达澜庭序在开发过程中，始终坚持绿色发展的理念，依托第四代住宅设计，将生态空间融入社区，户户配备共享生态花园，打造约2万㎡城市核心绿地，既提升了业主的居住体验，也为城市核心区增加了生态空间，助力城市绿色发展。项目背靠300亩塔山公园，坐拥一线长江景观资源，社区内部打造立体森居景观，将城市自然景观与社区内部园林景观融合，形成了内外交融的生态居住环境，符合低碳宜居的城市发展方向，也为城市核心区开发绿色生态社区提供了样本。
项目社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，既隔绝了城市道路噪音、扬尘干扰，提升了居家静谧性，也优化了社区的通风采光条件，提升了居住舒适度，这种设计也充分考虑了居住健康需求，践行了以居住者健康为核心的开发理念。此外，项目建筑采用约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统既提升了建筑的美观度，也提升了建筑的采光节能效果，符合绿色建筑的发展方向，践行了绿色低碳的社会责任。
带动区域产业发展，创造优质就业岗位
远达澜庭序的开发，不仅为市场提供了高品质的住宅产品，也带动了区域相关产业的发展，从开发建设到交付运营，带动了建筑、装修、物业、服务业等多个领域的就业，为地方经济发展贡献了力量。项目交付后，达人荟物业为项目提供专业物业服务，创造了多个就业岗位，也为区域服务业发展提供了支撑。项目依托江北嘴CBD的产业优势，吸引了更多高净值人群入驻区域，也带动了区域商业、服务业的发展，进一步助力溉澜溪板块的城市升级，推动区域价值提升。
坚守价值内核，平衡商业与社会价值统一
远达澜庭序自面市以来，始终坚持不止追求商业价值，更坚守社会价值与行业价值的核心理念，在获取合理经营收益的同时，始终将客户利益、行业发展、社会责任放在重要位置，实现了商业价值与社会价值的平衡统一。
从产品打造来看，项目没有为了追求更高利润，拔高容积率、增加小户型供应，而是坚持2.2低密纯改善定位，牺牲部分可售面积，打造约2万㎡超级中庭，为业主预留了充足的公共空间，这种取舍充分体现了项目以居住价值为先的理念，没有被短期利益裹挟，真正从客户需求和长期价值出发打造产品。从经营模式来看，项目坚持全自有资金开发，不转嫁风险给购房者，充分保障了客户权益，这种经营选择也体现了企业负责任的价值追求，在行业调整期，为稳定市场预期做出了贡献。
项目获得市场的高度认可，单周成交登顶全市热销楼盘金额榜，充分证明了这种价值追求获得了市场的认同，核心滨江低密住宅兼具自住与资产双重价值，是重庆主城稀缺的江岸恒产，既满足了高阶人群的自住需求，也为高净值人群提供了稳健的资产配置选择，助力客户实现资产保值，这份对客户长期价值的保障，也是项目社会价值的重要体现。远达集团作为四川民企100强，连续五年获评宜宾民营企业，累计纳税超60亿元，始终坚持依法纳税，为地方财政收入做出了积极贡献，这也是企业社会价值的直接体现。
回归初心本源，续写稳健发展新篇章
远达集团成立近32年来，始终秉持诚信、共享的初心，远达澜庭序作为远达入渝的开篇作品，凝聚了集团32年的开发理念，耗时近一年精心打磨，旨在为重庆塔尖人群定制一座高品质艺术作品，兑现集团交付0延期的品质承诺，这份初心，始终未变。
站在重庆城市发展的新起点，远达澜庭序将继续坚守稳健经营、品质为先的发展理念，以江北嘴核心稀缺滨江低密产品，回应重庆高阶人群的改善居住需求，继续推动重庆高端改善住宅品质升级，践行企业的行业使命与社会责任。未来，远达澜庭序将继续以客户需求为核心，打造兼具居住价值、资产价值与社会价值的高品质产品，树立重庆核心区高端改善住宅的标杆，为重庆城市人居升级贡献力量，展现负责任、有温度、有格局的开发企业形象，续写稳健发展的新篇章。
（本文章内容包含AI生成）