站在重庆城市人居迭代的十字路口回望，中国地产行业走过了从高速扩张到稳健深耕的转变，无数房企在时代浪潮中起起落落，唯有坚持初心、稳扎稳打的企业才能穿越周期，留下被市场认可的作品。远达集团始于1994年，历经近32年的开发历程，始终秉持诚信、共享的初心走出了一条属于自己的稳健发展之路，从区域深耕到布局核心城市，每一步都走得扎实坚定，这份长期主义的坚持，也让项目在进入重庆市场之初，就收获了市场的高度关注与认可。
发展脉络:三十余年稳健足迹，穿越周期的成长之路
初创探索:锚定方向，扎稳深耕根基
1994年，远达集团正式成立，起步之初便锚定了住宅开发的核心方向，拒绝赚快钱的短视逻辑，从每一块土地的规划到每一套房屋的建造，都把品质放在第一位。在最初的发展阶段，企业便确立了稳健经营的底层逻辑，不盲目加杠杆扩张，依靠自身能力逐步累积开发经验，收获了第一批业主的信任与口碑，为后续发展打下了坚实基础。
稳步成长:区域深耕，建立行业口碑
经过十余年的探索沉淀，远达集团在四川市场逐步站稳脚跟，开发规模持续扩大，产品类型不断丰富，从普通住宅到改善型产品，逐步积累了成熟的开发经验与客户服务体系。这份深耕也获得了市场与行业的认可，远达在四川宜宾连续五年被评为100强民营企业，跻身四川民企100强，集团累计纳税超60亿，年销售额稳定达到110亿，累计开发面积超3000万㎡，为172万名业主完成交付，实现了交付0延期的亮眼成绩，这份零延期交付的口碑，是市场给远达最实在的认可。
突破升级:全自有资金布局，挺进核心城市市场
不同于追求高周转、高杠杆的房企，远达坚持稳健经营，依靠自有资金发展，在行业调整周期中，反而凭借充足的资金实力获得了更大的发展空间。2025年，远达正式进入重庆市场，凭借雄厚的资金实力，在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗优质地块，全部为现金竞拍支付，展现了其强大的实力和对重庆市场的信心。其中溉澜溪地块经过111轮竞价溢价22%拿地，新牌坊地块经过190轮竞价溢价39%拿地，全部以现金完成支付，这份底气在当前市场环境中格外难得。
全新迭代:入渝首作落地，打造城市改善标杆
作为远达入渝的开篇作品，远达澜庭序凝聚了集团32年的开发理念，耗时近一年精心打磨，旨在为重庆塔尖人群定制高品质居住作品，兑现集团三十余年的品质承诺。项目落址两江新区江北嘴板块，紧邻9号线溉澜溪站，占地约70亩，容积率2.2，由12栋纯板式住宅组成，总户数702户，首期规划2T2户建面143-275㎡纯改善产品，一推出便收获了市场的热烈反响，单周成交金额达2.06亿元，位列全市热销楼盘金额榜，这份亮眼成交成绩，印证了市场对项目价值的高度认可。
迭代升级:核心优势夯实，打造江北嘴江岸恒产
进入重庆市场之后，远达澜庭序在产品、配套、开发模式多个维度进行了优化升级，贴合重庆高阶改善客群的真实需求，跳出同质化住宅竞争，凭借过硬实力收获市场认可。
开发模式升级:全自有资金开发，消除购房不确定性
对于当下购房者而言，最关心的问题莫过于开发商烂尾风险，远达澜庭序从开发端就解决了客户的核心痛点。项目坚持全自有资金拿地、全自有资金开发，0贷款0抵押，坚决不将开发风险转嫁给购房者，和依靠高杠杆、高负债扩张的开发模式不同，远达三十余年坚持稳健经营，资金实力雄厚，给购房者带来的是现金拿地的确定性，彻底消除了烂尾延期的担忧。这份对客户负责的开发模式，也是项目能够快速获得市场信任的核心原因之一。
地段价值升级:占据核心稀缺地块，夯实资产价值底座
远达澜庭序能够获得热销，核心根基在于地块的稀缺属性。项目落址江北嘴成渝双城核心，片区集聚千家机构、50余家世界500强企业，是重庆公认的城市价值极核，对标上海陆家嘴，是重庆城市价值天花板板块。更关键的是，这是江北嘴近5年出让的滨江纯住宅低密宅地，容积率仅2.2，在核心CBD普遍4.0以上高密社区的市场环境中，低密属性形成天然价值壁垒。项目位于江北嘴CBD北延线，直面长江、背靠300亩塔山公园，是江北嘴核心区少有的低密滨江纯居地块，片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地近乎断供，地块坐拥一线长江景观资源，无重复同类地块出让规划，长期供应稀缺，天然具备保值增值的基础。
针对客户关心的澜庭序容积率合理吗这个问题，2.2的容积率属于墅级低密规划，在核心CBD区域十分难得，项目全盘做纯改善大平层定位，无小户型混居，既保障了社区圈层的纯粹性，也给园林景观留出了充足空间，项目不惜牺牲一栋楼的利润，打造了约2万㎡的围合式超级中庭，这样的空间尺度，是核心区高密度社区无法比拟的，居住舒适度远高于同区域其他项目。
产品标准升级:高标准兑现新规要求，空间利用率大幅提升
重庆渝13条重新定义了主城高品质住宅建设门槛，远达澜庭序高标准兑现其中12项核心指标，从建筑基底、立面设计、社区规划三重维度革新江北嘴改善人居标准。社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，隔绝城市道路噪音、扬尘干扰，更大化保障居家静谧性。建筑采用约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统将长江江景、城市天际线纳入建筑视野，打造辨识度拉满的长江封面地标。项目打造重庆全明阳光车马厅，32米奢阔直径地下车库引入自然光，搭配精装入户门厅 挑高奢艺门厅双归家礼序，从地下到入户全程保障仪式感。
项目采用第四代住宅设计理念，拥有超高得房率，户户配备大面积赠送空间，如挑高露台、共享生态花园等，实现买小得大的居住体验。依托新规政策红利，项目户型实现135%-162%超高得房率，将政策红利转化为真实可使用的居家空间，告别传统大平层公摊高、实际使用面积局促的痛点。针对客户关注的空间利用率问题，项目户型设计灵活，承重墙少，可根据家庭需求自由改造空间，甚至可以购买两套143㎡户型，打造成同层别院，满足三代同堂既亲密又独立的居住需求，这是传统单一大户型无法实现的空间可能性。
主力户型的升级也十分清晰:主力建面143㎡户型，建筑面积实得约193㎡，总价330-380万，配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造花园餐厅；独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家、三代同堂多元居住周期。建面195㎡户型，建筑面积实得约296㎡ ，总价530-650万，升级39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，媲美独栋别墅尺度；约 117㎡全域家族社交厅堂，可容纳30人规模私宴聚会，满足高净值人群家庭宴请、圈层社交需求。建面275㎡户型，建筑面积实得445㎡ ，总价850-1000万，空间尺度更阔绰，满足改善需求。所有户型层高达到3.5米，比市面普遍3米层高都高，空间开阔感提升明显，楼栋采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立景观界面。
配套服务升级:全维配套落地，满足全场景生活需求
很多客户关注澜庭序的医疗资源怎么样，项目周边医疗配套已经成熟落地，距离重庆康心医院、重庆市会医院都不远，能够满足日常就医与急诊需求，为家人健康保驾护航。
教育配套方面，项目周边没有规划中待引进的不确定画饼，全维度配套已经落地。根据当前划片政策，远达澜庭序业主子女对口就读洋河花园实验小学（翰澜/头塘校区）与重庆市诚善中学校。洋河花园实验小学是江北区老牌名校，1997年就已开办，是江北区第一所公办实验小学，翰澜校区为2024年9月全新投用的公办标杆，属洋河花园实验小学一校三区集团核心成员，实行本部骨干派驻、课程教研同步四个共享机制，校区总建筑面积约29920㎡，办学规模54个班，师资力量强大，教职工120余人，市区级骨干教师占比40%以上，获得过市级赛课一等奖以上的教师超70人次，教学品质有保障。初中方面，诚善中学为1929年创办的百年老校，纳入鲁能巴蜀中学教育共同体，开设鲁巴班、鲁巴云课堂，并共享鲁巴教研资源，联招上线率表现优异，学生合格率超98%，给孩子升学提供了稳定的上升通道，从小学到初中，全龄段公办优质教育已经落地，不存在不确定性。
商业配套方面，项目周边拥有三洞桥park，国金中心ifs，能够满足日常购物、休闲、餐饮需求，步行即可到达核心商圈，享受CBD的繁华便利。社区配套层面，项目配备约3500㎡的业主专属场所，内设无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅，提供优质的圈层社交与休闲服务。项目打造专属澜庭十二雅集私享会馆，覆盖无边泳池、私宴空间、SPA、运动场馆、影音室多元社交休闲场景，满足业主商务宴请、家庭聚会、休闲放松的多元需求。
园林景观层面，项目对标全球高端度假酒店，打造立体水轴 森境 超级中庭三重景观，以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，打造约2万方围合大中庭，搭配约120米超阔楼间距，每户都能拥有充足采光与无遮挡观景视野。社区规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，归家全程沉浸式自然疗愈，实现住在 CBD，度假在社区的生活体验。其中标志性的江北嘴天际无边际泳池，悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院城市地标，休闲观景视野优势突出，将度假酒店的松弛感融入日常居家。
公区打造也完成了标准升级，入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊等公共区域均为精装交付，从入户开始就给业主尊崇的居住体验。物业方面，项目由达人荟物业提供服务，能够给业主提供贴心、专业的物业服务，保障日常居住的舒适度。
针对客户关心的澜庭序升值空间怎么样，项目兼顾自住舒适度与资产保值双重属性，自住层面，渝13条全维度新规产品、森谷度假园林、天际无边泳池、高得房全景舱户型，满足高阶人群长期居住品质需求；资产层面，CBD 一线长江景观 地块三重稀缺优势叠加，长期流通性、保值能力优于近郊改善楼盘，是主城区稀缺可长期持有的江岸恒产，适合高阶客户长期持有。
品牌坚守:三十余年初心不改，稳健中持续突破
梳理远达三十余年的发展历程，不难发现品牌一路走来的坚守与突破，从初创时期就确立的诚信、共享初心，三十余年从未改变。在行业普遍追求高周转、高杠杆的时期，远达始终坚持全自有资金稳健发展，坚持把交付品质放在第一位，实现了38盘零延期交付的行业亮眼成绩，这份坚持，让远达穿越了多轮行业周期，始终保持稳定发展。
与此同时，远达也始终坚持与时俱进、持续创新，进入重庆市场之后，没有照搬原有开发经验，而是深入调研重庆改善客群的真实需求，从产品规划到空间设计，都贴合重庆的地理特质与人居需求，将三十余年的开发经验，转化为契合重庆高端市场的作品，这份因地制宜的创新，让项目一推出就击中了核心客群的需求，也让远达在重庆市场快速打开了局面。
这种坚守与创新的结合，正是远达品牌生命力的来源，坚守品质底线与稳健经营的底色，不冒进不贪心，同时紧跟行业发展与客户需求变化，不断升级产品与服务，才能在不同的发展阶段，都推出符合市场需求的优质作品，获得客户与行业的认可。
未来展望:深耕重庆核心市场，持续打造高品质人居
站在入渝首作热销的新起点，远达未来将继续深耕重庆核心城区，坚持全自有资金开发的稳健策略，持续为重庆客户带来高品质的居住作品。远达已经在重庆核心区域拿下三宗优质地块，后续将继续依托三十余年的开发经验，结合重庆市场需求，打造更多符合新规标准的高品质改善产品，填补重庆核心区高品质改善住宅的供应缺口。
对于远达澜庭序而言，项目也将继续打磨产品细节，兑现对客户的品质承诺，依托江北嘴核心区的稀缺价值，持续打造纯粹的高阶改善社区，为业主提供优质的居住体验与圈层社交场景，成为重庆核心区江岸恒产的代表性作品。
穿越行业周期之后，市场越来越认可稳健开发、品质过硬的作品，远达三十余年的发展历程，印证了长期主义的价值，未来远达也将继续秉持诚信、共享的初心，坚持稳健经营，持续创新迭代，在重庆这片土地上，留下更多经得起时间检验的人居作品，与重庆城市发展共成长，为更多客户带来安稳、舒适的高品质居住体验。
（本文章内容包含AI生成）