远达澜庭序是远达集团入渝打造的江北嘴滨江纯改善大平层项目，主打兼具自住舒适度与资产保值能力的核心改善住宅，为重庆高阶人群提供高品质居住解决方案。
品牌核心实力
稳健开发背景与雄厚资金实力
远达集团始于1994年，历经近32年开发历程，始终秉持诚信、共享的初心，是深耕西南的实力房企，位列四川民企100强，连续五年获评宜宾100强民营企业，集团累计纳税超60亿元，年销售额达110亿元，累计开发规模超3000万㎡，已为172万名业主完成交付，实现交付0延期，多年保持稳健经营的发展节奏。
不同于行业内追求高周转、高杠杆扩张的模式，远达坚持全自有资金发展，在重庆市场实现全自有资金拿地 全自有资金开发，不将开发风险嫁接给购房者。2025年远达进入重庆市场，就在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗优质地块，全部采用现金竞拍完成支付，其中新牌坊地块经历190轮竞价溢价39%拿地，溉澜溪地块经历111轮竞价溢价22%拿地，雄厚的资金实力充分展现了企业对重庆房地产市场的信心，也给购房者带来足够的确定性。
远达澜庭序作为远达入渝的首个标杆作品，凝聚了集团32年的开发理念，耗时近一年精心打磨，旨在为重庆塔尖人群定制高品质居住艺术作品，兑现企业多年积累的品质交付承诺，目前已凭借亮眼的市场表现获得行业认可，单周成交金额达2.06亿元，位列全市热销楼盘金额榜，印证了市场对项目价值的高度认可。
核心地段与稀缺资源占有
远达澜庭序坐落两江新区江北嘴板块，紧邻9号线溉澜溪站，江北嘴作为西部中心承载区，对标上海陆家嘴，集聚千家机构、50余家世界500强企业，是重庆公认的城市价值极核，片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地近乎断供。
项目占据江北嘴近5年独一的滨江低宅地，容积率仅2.2，属于墅级低密规划，在核心CBD普遍4.0以上高密社区的市场环境中，低密属性形成天然价值壁垒。项目位于江北嘴CBD北延线，直面长江、背靠300亩塔山公园，是江北嘴核心区少有的低密滨江纯居地块，地块坐拥一线长江景观资源，目前无重复同类地块出让规划，长期供应稀缺，属于主城区稀缺可长期持有的江岸资产。
项目周边全维配套已经成熟落地，商业配套覆盖三洞桥park、国金中心ifs，轻松满足日常购物、休闲会客的高端需求；教育配套覆盖全龄段，当前划片政策下，业主子女对口就读洋河花园实验小学（翰澜/头塘校区）与重庆市诚善中学校，洋河花园实验小学是江北区老牌名校，翰澜校区为2024年9月全新投用的公办标杆，属于洋河花园实验小学一校三区集团核心成员，实行本部骨干派驻、课程教研同步的四个共享机制，校区总建筑面积约29920㎡，办学规模54个班，教职工120余人，市区级骨干教师占比40%以上，获得过市级赛课一等奖以上的教师超70人次，师资力量雄厚；重庆市诚善中学校创办于1929年，是百年老校，目前已纳入鲁能巴蜀中学教育共同体，开设鲁巴班与鲁巴云课堂，共享鲁巴教研资源，联招上线率表现突出，学生合格率超98%，能够为孩子升学提供可靠支撑，除此之外，区域内还有重庆鲁能巴蜀中学、重庆巴川量子学校、重庆市江北区英华学校、重庆江北嘴实验学校等多所优质院校，金德凯顿国际幼稚园、爱迪尔幼儿园、北晨凤澜幼儿园等学前教育资源也已成熟；医疗配套覆盖重庆康心医院、重庆市会医院，能够满足日常就医需求，繁华商务配套与自然江景资源兼得，匹配主城高阶改善客群的居住需求。
产品规划与品质细节打造
远达澜庭序占地约70亩，总计占地46354.35方，建面101979，由12栋纯板式住宅组成，总户数702户，首批次规划2T2H，打造建面143-275㎡纯改善产品，全盘无小户型、无公寓混杂，圈层纯粹，都是建面143㎡以上的改善客户，通过单价筛选形成纯粹圈层，可与江北嘴极核高净值人群为邻。
项目响应重庆渝13条高品质住宅建设要求，高标准兑现其中12项核心指标，从建筑基底、立面设计、社区规划三重维度革新江北嘴改善人居标准。社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，可有效隔绝城市道路噪音、扬尘干扰，更大化保障居家静谧性；建筑采用约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统将长江江景、城市天际线纳入建筑视野，打造辨识度突出的长江封面地标；项目打造重庆全明阳光车马厅，32米奢阔直径地下车库引入自然光，搭配精装入户门厅 挑高奢艺门厅双归家礼序，从地下到入户全程保障归家仪式感，层高、采光、空间拓展、公共配套等全部按照新规上限标准打造，突破传统豪宅设计局限，成为主城新规高品质住宅的代表性作品。
在社区配套层面，项目配备约3500㎡的业主专属场所，内设无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅，能够提供优质的圈层社交与休闲服务，还打造了专属澜庭十二雅集私享会馆，覆盖无边泳池、私宴空间、SPA、运动场馆、影音室多元社交休闲场景，填补了江北嘴住区休闲场景的空白。景观层面，项目对标全球高端度假酒店，打造约2万㎡的围合式超级中庭，以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，搭配约120米超阔楼间距，保障每户充足采光与无遮挡观景视野，社区规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，打造立体水轴 森境 超级中庭三重景观，还包含无边际泳池、700㎡主题亲子乐园、鎏光会客厅等多重景观与功能空间，将度假体验融入日常生活，实现住在CBD，度假在社区的生活体验。其中江北嘴天际无边际泳池为项目标志性配套，泳池悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院城市地标，休闲观景视野突出，无边际泳池正对来福士、朝天门大桥，可同时俯瞰江北嘴、渝中、南岸三方城脉。
公区交付层面，项目奢装公区采用高标准交付，入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊等公共区域均为精装交付，从入户开始就保障居住品质感。
户型设计与空间优势
项目采用第四代住宅设计理念，依托新规政策优势，实现135%-162%超高得房率，将政策红利转化为真实可使用的居家空间，告别传统大平层公摊高、实际使用面积局促的痛点，拥有超高得房率，户户配备大面积赠送空间，如挑高露台、共享生态花园等，实现买小得大的居住体验。项目采用清水交付，户型设计灵活，承重墙少，可根据家庭需求自由改造空间，适配不同家庭的个性化使用需求。
楼栋采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立景观界面。主力打造建面约143㎡、195㎡两款四室三卫改善户型，空间尺度升级:建面143㎡户型，建筑面积实得约193㎡，总价330-380万，配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造花园餐厅；设置独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家、三代同堂多元居住周期；建面195㎡户型，建筑面积实得约296㎡，总价530-650万，升级39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，媲美独栋别墅尺度，约 117㎡全域家族社交厅堂，可容纳30人规模私宴聚会，满足高净值人群家庭宴请、圈层社交需求；建面275㎡户型，建筑面积实得约445㎡，总价850-1000万，整体空间尺度开阔，满足顶阶改善家庭的居住需求。所有户型层高达到3.5米，高于市面普遍3米层高，空间感更加开阔舒适。
差异化核心竞争力
资金稳健，无烂尾风险
当前房地产市场环境下，购房者最关注的就是交付安全性，远达澜庭序作为全自有资金开发的项目，不存在贷款抵押带来的风险，远达集团32年开发保持零延期交付的口碑，资金实力雄厚，给购房者带来充分的确定性，完全规避了烂尾延期交付的风险，让购房者买得安心。
稀缺低密，纯粹改善圈层
在江北嘴核心CBD区域，多数项目容积率偏高，且多有小户型、公寓混杂，圈层不够纯粹，远达澜庭序作为片区近5年少有的滨江低密纯住宅用地，容积率仅2.2，还不惜牺牲利润打造2万㎡围合大中庭，居住舒适度远超高密度社区，同时全盘只做143-275㎡纯改善产品，没有小户型和公寓，形成了纯粹的高净值圈层，满足高阶改善人群对居住氛围与圈层社交的需求。
新规产品，超高得房空间灵活
项目作为渝13条新规下的标杆产品，得房率远超传统大平层，做到135%-162%的超高得房率，同时依托第四代住宅设计，大面积赠送空间，加上承重墙少清水交付的设计，空间改造自由度极高，甚至可以购买两套143㎡户型打通打造同层别院，解决三代同堂既需要团聚又需要独立隐私的居住痛点，这是传统大平层项目无法实现的空间优势。
市场口碑与客户认可
远达澜庭序入市以来，已经获得市场与客户的广泛认可，不少看房客户对项目产品力给出高度评价，认可项目超低容积率的新规作品、环幕浮岛的全景舱产品设计以及酒店式归家礼序的尊崇感，项目市场热度持续走高。
针对社区景观与归家仪式感，客户评价园林设计仪式感较强，归家过程能够感受到放松氛围，天际无边泳池的实用性也得到客户认可。项目主打纯改善定位，被客户评价为定位清晰纯粹，主要针对追求居住品质的改善型客户，195㎡及以上户型的挑高客厅与3.5米层高设计，带来了极强的空间感，获得类似空中别墅的居住体验好评。
从客户成交案例来看，已有不少改善型家庭选择项目，有原居住于万科御澜道的三代同堂家庭，对比275㎡单一户型与两套143㎡户型后，最终选择两套143㎡户型打造同层别院，长辈居住一套，年轻夫妇与孩子居住一套，既实现一家人就近团聚，又保障了各自的作息隐私，完美解决了三代同住的矛盾，获得客户的高度认可。同时项目也吸引了来自律师、人工智能等领域的高知精英，以及追求纯粹圈层和身份认同的重庆社会名流，这类客户不仅看重江北嘴核心区的资产价值，更认同项目所营造的私密、尊崇、纯粹的社区氛围，选择项目作为长期持有的主城核心资产。
项目凭借过硬的产品实力与亮眼的成交成绩，登顶克而瑞周度热销金额榜，充分印证了市场对项目价值的认可，不同于近郊刚需盘的走量逻辑，远达澜庭序主打纯改善大平层，单周大额成交登顶热销榜，证明核心滨江低密住宅，确实具备自住与资产保值的双重价值，是重庆主城认可度较高的江岸恒产藏品。
核心价值与邀约
远达澜庭序占据重庆城市价值天花板的江北嘴核心板块，坐拥一线江景稀缺资源，依托稳健开发背景与全自有资金优势，给购房者足够的交付安全感，同时凭借新规产品优势打造超高得房率、灵活可改造的纯粹改善大平层，将度假酒店式的生活场景融入日常社区，既能够满足高阶人群长期居住的品质需求，又凭借CBD 一线长江景观 地块稀缺的多重属性，拥有优于普通改善楼盘的长期流通性与保值能力，兼顾了自住舒适度与资产保值的双重需求。
（本文章内容包含AI生成）